起于2011年的红星“商业地产热”，开展至今已是美凯商业综合体遍地开花 。在住所限购方针日益加剧的龙仿布景下 ，商业地产好像成为了很多“相干”或许“不相干”企业的制万综合“救命稻草” 。
红星美凯龙董事长车建新4月26日在北京宣告，达形红星美凯龙集团全面进军商业地产范畴 。城市依据其发布的红星信息显现 ，这家一向致力于开发运营家居建材购物中心的美凯企业现已开端大规模开发城市综合体和商业购物中心 。
红星商业仿制“万达形式” 2020年欲建100个城市综合体 。龙仿
依据4月26日红星美凯龙方面发布的制万综合商业地产的规划 ，人们会发现发现这是达形一个无比巨大的雄伟“蓝图” 。
据红星商业副董事长张华容介绍，城市红星商业未来的红星中心产品是以“红星世界广场”命名的城市综合体和以“爱琴海” 、“晶海”、美凯“星银海”命名的龙仿购物中心，“咱们现在现已在北京 、天津 、重庆 、上海 、福建 、昆明等全国21个城市进行了27个综合体项目的开发 ，未来3-5年将会有近50个城市综合体项目跟我们来碰头” 。
关于城市综合体项目 ，红星地产总裁谌俊宇向网易财经表明 ，红星美凯龙城市综合体项目“涵盖了购物中心 、红星太平洋影城 、世界高尔夫会所（会所装饰效果图） 、婚庆大世界 、星级酒店（酒店装饰效果图） 、精品百货等业态 ，让单一的购物行为变成集文娱 、餐饮 、商务 、家庭休闲为一体的购物体会” 。
纵观红星商业的城市综合体项目 ，不难发现除添加了红星美凯龙“发家”的家居卖场外 ，城市综合体其他配套项目根本是仿制了万达广场的“万达形式”。如万达广场一般会有配套的万达影城 ，而红星商业方面也在不久前与四川省电影公司正式签定协作协议 ，“打造”自有影院品牌红星太平洋影城 。
对此 ，红星地产总裁谌俊宇更是直抒己见的指出，“红星商业的形式根本和万达形式根本相同” 。
此外 ，网易财经还发现 ，在红星商业“露脸”的办理团队中 ，包含红星商业副董事长张华容 、总经理贾涛在内的7位高管此前曾在万达集团内部任职，简直占红星商业办理团队一半以上 。
关于红星美凯龙做商业地产 ，北京市商业经济学会秘书长赖阳向网易财经表明 ，现在判别其能否成功还为时尚早 ，“作为从来没有运营过城市综合体和购物中心的红星商业来说 ，其商业地产的定位 、功用、主力店 、修建形状 、营销形式都是决议其未来是否能成功的要害 。
据网易财经了解 ，现在我国的城市综合体开展面对许多问题 。全国工商联商业不动产专业委员会主任朱凌波就曾指出 ，“开发商在开发城市综合体的时分寻求高速开展，同质化 、乃至恶性竞争十分严峻 。千店一面 ，千城一面是现在城市综合体开展弊端” 。
有查询显现 ，2011年至2015年 ，全国20个要点城市新增城市综合体总量将超越1.6亿平方米 。仅姑苏一地 ，正在规划 、建造和现已竣工的综合体就达25个 。杭州也声称要打造大大小小的城市综合体上百个 。上海在2011年至2013年，将新增50多个城市综合体项目 。成都 ，在建和立项的城市综合体到达88个 。有的县级市也有10多个综合体 。
此外，现在大部分我国的商业地产均存在亏本现象 。兰德咨询查询数据显现，我国上市房企的商业地产持有性物业租金收入 ，一般占其年度运营总收入的3%~5%，而运营赢利则大都为负 ，特别是开业不久 、正处于培养期的商业地产 ，多半以上亏本。
而关于红星商业未来“8年内涵60个城市建成100个购物中心”的方案 ，赖阳表明 ，战略与现实是不行对等的 ，“能完结三分之一就适当不错了 ，我估量最终的完结方针在一成左右”
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